房子过户三种方式

房屋在获取的时候，有几个流程是必不可少的，而这些流程也是我们要去重点记住的，其中有签署合同，也有网签，而最让人们所去关心的就数过户了，过户方式很多样，而且过户不仅是牵扯到流程上面，还会有一些费用的问题。而今天小编来说的是房子过户三种方式。

1、赠与的方式。房子赠与能够免交营业税和自己所得税，但需求多交纳3%的契税。不过假如在取得房子所有权后的两年内再次买卖，则需求面对20%的自己所得税(买卖过户只需交纳1%的自己所得税)。

2、买卖的方式。爸爸妈妈假如将房产“卖”给后代，假如房产满5年，受让人是首套房且面积90平米以下，还需求交纳1%的契税以及登记费、工本费等。能够看出，假如后代将来不等房产证满5年即卖出房子，爸爸妈妈与后代之间选用“买卖”的方法比“赠与”更省钱。

3、继承的方式。亲人之间的过户，最简略的方法即是承继。后代以承继的方法取得爸爸妈妈的房子，不需求交纳契税，只需求付出公证费和工本费。

以上就是房子过户三种方式的介绍。比较省钱的房产过户方式当然会有，但既然价格上已经有了减少，一些另外的方面肯定会增加，所以在选择以前，一定要先详细的看一下，毕竟不让自己吃亏才是最终的道理，一旦吃亏自己的利益就会有影响了。