住房公积金买房有哪些好

提到住房公积金，相信大多数人都不会感到陌生，现在应该有非常多的人在买房时都会选择用贷款的方式来购买，然而对于一些没有买房经验的人来讲，根本不知道怎样操作贷款，也不知道究竟有哪些好处，那么究竟住房公积金买房有哪些好呢？

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

想利用住房公积金来买房，首先就是要将前提条件都满足，其次就是要将所需手续与具体流程都了解清楚，而适用住房公积金的好处也有很多，其一就是利率的问题，相比较于其他贷款方式，住房公积金贷款利率是低了不少。