购房者如何考察小区景观

人们在购房时一般都注重价格、地段、户型朝向，殊不知小区的景观也是购房时应考虑的一个重要的因素，因为它关系到入住后的居住体验和生活质量。那么购房者如何考察小区景观呢？

1、建筑密度。在大部分小区当中，建筑密度要保证小于等于40％－50％（数据来源于《城市规划定额指标暂行规定》）。因为如果小区的建筑规划太密集，因此住起来就会产生压抑的感觉，而且还会影响采光。其中它的计算公式就是：建筑密度＝建筑基底面积÷规划用地面积。另外，规划用地面积还包括社区内部道路、广场、绿化、停车场等配套所占用的面积。

2、绿地率。在城市新区的住宅小区绿地率不能小于30％（数据来源于《城市规划定额指标暂行规定》）。而它的计算公式是绿地率＝小区内部建设的绿地面积÷整个小区建设总面积。但是需要注意的是，绿地率和开发商口中常说的绿化率并不一样，通常情况下绿化面积还包括树影、小路等，绿化率会比绿地率更高。

3、楼间距。4－6层及以下的多层楼栋，左右间距应为6米，12层及以上的楼栋左右间距应为13米左右（数据来源于《城市规划定额指标暂行规定》）。另外，关于前后间距，要根据当地日光照射的角度和楼栋的高度来计算。故而关于楼间距的问题购房者一定不能掉以轻心，这关系着房子的采光、通风、隐私甚至是噪音问题。

以上就是关于购房者如何考察小区景观的内容介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。