公积金贷款的弊端

很多人买房贷款，第一想到的就是用公积金贷款，毕竟现在社会很多的企业都会帮员工缴纳住房公积金。很多人认为住房公积金可以用来贷款买房很好，其实公积金贷款也是有弊端的，下面，小编就来和你们说说公积金贷款的弊端有哪些。

1、贷款会限额。对于公积金贷款来说，都有一个最高额度的限制，虽然个人和夫妻申请的额度不同，但是在一二线的城市里，就算公积金能带到最高额度的款，也不一定能买到自己心意的房子。

2、缴存时间有限制。通常情况下，我们如果想要使用公积金贷款买房子的话，需要缴纳一定年限的住房公积金才能申请。而不同城市的公积金贷款对于缴纳的时间限制有所不同，有的城市会要求贷款人连续缴存半年以上，并且账户处于正常缴存状态，也有的城市会要求贷款人连续缴存一年以上才可以贷款。

3、放款周期过长。公积金贷款的流程很复杂，这样也导致放款的周期过长。如果贷款人着急买房的话，选择公积金贷款就不太现实，这个时候商业贷款更加合适。

4、账户余额影响额度。还有就是公积金的账户余额，账户里的余额会直接影响贷款额度。如果账户里的余额太少，那么贷款人申请到的贷款额度就会很低。小编建议，我们在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，也有一小部分城市的公积金贷款额度不受账户余额影响。

5、异地申请有难度。虽然现在已经实现了公积金贷款异地申请，但是在实际操作过程中还是存在很多问题，不能满足每一个人的公积金贷款要求。所以，我们如果想申请公积金异地贷款时，最好先咨询一下当地住房公积金管理中心。

以上就是关于公积金贷款的弊端的介绍，如果想要用公积金贷款的朋友们可以了解一下。使用公积金贷款并没有大家想象中那么好的，所以如果不用公积金申请贷款买房的也可以去申请商业贷款的，现在贷款买房的方式很多，并不是只能用公积金贷款。