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买房贷款不下来怎么办

现在很多人买房都是选择用的贷款的方式购买,即便自己很有钱。有些人申请买房贷款了,但是却迟迟办理不下来。如果遇到了买房贷款不下来怎么办呢?那么,小编就告诉你们买房贷款不下来怎么办好。

1、补救贷款。贷款办不下来应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行。一般来说,鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦!

3、找担保公司。如果是因为购房者的资质不太好,导致贷款办不下来,但又特别想买这套房子,可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退回首付。关于贷款下不来,首付是否还能退的问题,相信大家都很关心,有的朋友想直接退首付款,那就只能跟业主协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。

现在很多人贷款都会选择用公积金贷款,因为银行的资金收得比较紧,商贷的放款是比公积金贷款的放款慢些的。买房贷款不下来你要去找找原因,看是银行的原因还是自己的原因,这样才不会导致自己以后附上责任。