首套房和二套房的区别在哪里 有这两点！

在如今，如果所在的城市有限购政策，那么买二套房的时候，要注意有关的问题，因为可能和买首套房的时候不同，那么首套房和二套房的区别在哪里？下文就来带大家了解一下。

1、利率优惠：一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

2、首付比例限制：在不限购的城市，居民家庭第一次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。