房企净负债率是什么意思 房企净负债率为什么高

随着现在国家对于房产市场的严格把控，很多的房企集团以及公司的资金都是出现了问题，导致房企的负债率是比较高的，所以给房企的压力是非常大的。那么，下面看下房企净负债率是什么意思？

所谓房企净负债率就是指房地产企业的负债总额，又被称为净借款比率。房企净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产。根据三道红线的规定，房地产企业的净负债率是可以大于100%的。

而房地产企业负债率高，根本原因是由于行业性质所致，即建设工期和售楼期较长，而且除了拿地和售楼外，一些设计和施工等项目均为外包。这就涉及到回款的问题，再加上拿地、人员、土地储备等贷款利息，都是高负债的因素。