房贷没有通过购房定金能退吗 法律这样确定

我们看中一套商品房，开发商往往会要求我们交一笔定金，然后再申请房贷，房贷通过了就可以正式签订购房合同。若因为个人原因导致房贷没有通过，购房定金能退吗？下面来了解下。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。房贷没有通过购房定金不能退，购房者甚至还要支付一笔违约金。

定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。在这里也提醒大家，买房时一定要注意自己交的是定金还是订金，两者的区别很大。