二手房房贷最长多少年 房贷期限受哪些因素影响

因为现在的房价一直处于上升的状态，因此很多居民在购买房产的时候都是选择二手房来购买的，因为没有足够的资金购买新房产。并且一般二手房也会申请房贷来购购买。那么，二手房房贷最长多少年？

二手房贷款最长可以贷30年。一般来说，银行的房贷期限是退休年龄减去贷款人的年龄来确定的，但最长的期限不能超过30年。在实际情况中，一般除了贷款人的年龄限制外，还要根据贷款人的综合资质来确定。

此外，二手房贷款期限还和土地使用年限以及房屋的房龄。其中，贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过60年。因此，二手房贷款的实际贷款期限有多久，用户可以咨询贷款银行进行了解。