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出租房子租金怎么纳税 这笔费用谁承担?

在现实生活中,其实除了买房子需要纳税之外,出租房子也是要缴税的,那么出租房子租金怎么纳税呢?其实这就是房屋租赁税费,“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税
房屋租赁税

通常人们认为出租房子只是房东和房客之间的交易。他们看好房子,签了租房合同,完成交易搬进来,和国家没有关系,但事实并非如此。根据我国房屋租赁的相关规定,《房屋税收暂行条例》规定,自住房屋需要到当地房屋管理部门登记备案,并向税务部门缴纳一定的税费。否则,一经发现,将面临罚款。

房屋租赁税费由谁承担。法律规定租赁税由出租人缴纳。如果有协议,租赁税可以计入出租房屋的成本。也就是说,房屋租赁产生的税费,理论上应该由出租人承担,纳税凭证上的纳税人也是出租人的姓名。但在实践中,出租房屋产生的税费一般由承租人承担。