过户费一般多少钱 房子产权已经满五年

通常情况下,房子交易会产生过户费,由买家或者卖家向国家支付这笔钱。房子产权年限不一样,过户费用也会不一样。如果房子产权已经满五年,且是唯一住宅,过户费一般多少钱?下面为大家揭晓答案。

过户费规定
过户费规定

房产过户一般要交契税、个人所得税、增值税、印花税和过户服务费用。增值税税率总共为5.5%,满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。满五年的房子并且是唯一住宅,免交个人所得税。

由此我们得知,房子产权已经满五年,且是唯一住宅,一般只需交契税、印花税和过户服务费用。契税征收按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。