工资6000房贷能贷多少 不能超过这个数

【导语】很多人在买房的时候为了缓解经济压力减轻负担，都会选择银行按揭方式，但申请银行房贷并不是一件容易的事，需要满足各项要求。这不就有网友问，工资6000房贷能贷多少呢？下面一起去计算一下。

一般来说，工资6000元房贷最多能贷3000元，因为从银行风控角度出发，银行放贷最终月供不能超过每月税后收入的50%。也就是说，6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷，大家要清楚了。

按照商业房贷年利率5.5%来计算，如果一套100平米房子售价是100万，首付三成后，按揭贷款70万，采用等额本息还款法还30年，那么每个月大概要还3975元左右，由此可见，这高于银行风控预期，贷款是很难批下来的。

贷款年限最长可以贷多少年

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。

提前还房贷怎么还最划算

1、全部提前还款：购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

2、部分提前还款：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

3、部分提前还款：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

4、部分提前还款：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变：只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

温馨提示：无论是办房贷还是个人信用贷，银行都会根据申请者的收入来衡量是否有资格贷款，以及贷款金额。所以，办理贷款时除了个人征信重要，收入这一点也是很重要的。