房子过户需要多少钱 需要准备什么材料

房子过户相信大家都知道是什么意思,就是将一套房子房产证上的名字改为另一个人的。目前房产过户的类型主要有继承过户、转让过户、二手房过户、商品房过户等。那么,继承房产这类的房子过户需要多少钱?我们来了解一下。

继承房产过户费用
继承房产过户费用

继承房产的费用:1、公证费40元/平米*产权证面积;2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人;3、房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5、101以上至1000部分2.5、1001以上至2000部分1.5。

所需材料:1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套;2、房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。值得注意的是,继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。