二手房贵还是一手房贵 综合几个因素考虑

现在市面上除了一手房还有二手房也是比较抢手的，那么二手房贵还是一手房贵呢？其实仅从价格方面来看，二手房的单价可能会略低于一手房，但是从地理位置来看，二手房的价格其实要比一手房高，因为一些位置好的二手房生活设置比较完善，所以价格贵也是理所应当的。

仅从价格的角度来看，二手房的单价可能会略低于一手房，但在一些热点城市，二手房的价格将高于一手房。至于如何选择，购房者还是要从自身的需求出发，选择适合自己的房子。

1、地理因素

新房：随着市中心可用开发土地的减少，偏远地区正在开发越来越多的建筑物，而且大多数新建筑物都相对较远。

二手房：由于完工时间较早，大多数二手房位于市中心或较成熟的商业区，因此地理位置自然更好。

2、房价和建筑面积

新房：新房通常具有较大的单位面积和较高的单价，因此总价格自然很昂贵。特别是在市中心地区，由于开发商从利润的角度追求利润，因此大型住房占了很大的市场份额，这也导致购房成本的显着增加。

二手房：二手房面积一般较小，但其总价相对较低，这就是买家所看重的。同时，二手房价格更加多样化，选择范围更广。许多二手房的建造时间不长，其单价低于周围的新房，而这些新房价格相对便宜。

3、交通环境

新房：新房的交通条件受客观条件的限制。如果它们位于铁路运输沿线，交通条件自然很方便，但是如果没有铁路运输，则非常不便。

二手房：位于市中心的二手房拥有独特的交通环境。发达的道路交通和铁路交通相结合，为人们日常出行提供了便利的条件。

4、购房的风险

新房：由于有预售制度，当前购房者购买的新房通常称为“计划外房”，购房者只能看到开发商提供的样板房，并想象未来的房屋稀薄。空气。最大的风险在于开发商户无法申请生产证书，并且存在“未完成”的计划外住房的风险。

二手房：二手房现在可以出售，所有内容都公开显示。房屋的质量一目了然。与购买计划外住房相比，它减少了购买者的风险。二手房交易中最大的风险在于卖方诚信的风险。

5、物业服务

新房：如今，大多数新房是主要的服务卡，物业的配套设施也相对成熟，例如社区的绿化环境，安全巡逻，停车位管理和大堂电梯服务。

二手房：早期建造的社区中的绿化区通常是绿色的，社区中的停车位稀少且非常拥挤。物业管理由一些较小的公司管理，管理水平差。