明年农村宅基地收费 哪些宅基地要交费?

农村宅基地是农民的立身之本,随着社会的不断发展,农村宅基地也成为了某些人牟利的工具,随之而来的乱象也越来越多。国家对宅基地管理也随之越来越严厉,推出土地改革法,对于一些宅基地乱象进行调整,一些宅基地甚至还要交钱,消息称这个规定从明年开始执行。

宅基地要收费
宅基地要收费

1、面积超出范围

农民取得宅基地的面积其实是有标准的,我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去,农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序,而没有得到管控的话,宅基地面积有难免有超标的情况,以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。

2、违规建筑

很多农村多少都存在一些未经批准就擅自在耕地农田上建设的房屋,对于这种非法扩大抢占耕地作为宅基地的行为都是违规的。农民建设房屋应当使用原有的宅基地或村内空闲地,如果是耕地的话,则需要经过乡级人民政府审核后县级人民政府批准了才能建房。那么对于违规建设的房屋应当自行拆除或者缴纳罚款。

3、一户多宅

一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。但是由于各种原因,农村一户多宅的情况也比较常见,比如农村人家里的儿子即将成家立业,结婚前就会获得宅基地建新房,但这是还没有进行分户;还有的村民是继承了祖上的房屋,地随屋动,也就名义上继承了宅基地;还有的是没在老宅基地上建房,而是新占宅基地建房。对于这些一户多宅的情况,多出的宅基地部分需要缴费,不过国家现在鼓励自愿退出,这样可以免于缴费。在农民土地确权全面落实后,“一户一宅”将是趋势,因此分户或有偿退出不失为上策。

目前我国已经在多地进行了宅基地改革,收费标准摘自某试点区域(各地标准可能不一样所以仅供参考):

1、可以免费使用宅基地的面积为0-220平方米:

2、宅基地面积超出当地标准的部分,缴纳罚款实行阶梯收费,超出面积多大,每年需要缴纳的费用就越多:①220-270平方米以3元每平方米收取;②270-320平方米以6元每平方米收取;③每加50平方米每平方米加3元,以此类推,直到470-504平方米18元/平方米。

宅基地收费之前,相关宅基地必须确权,若确权发现了相关违规问题,恐怕要遭到处罚了。有些宅基地存在违规情况,可能不单单是罚款的问题,像将房屋建在田地上,这些情况一旦被发现,房屋必须要强制拆除,在农村的人要注意了。