柏林房租设上限 最大房东预计每年损失千万欧元

目前，全世界人民都在面临有一个大问题，就是房价的高温。然而，房价高了自然出租房的价格也会高起来。据了解，德国为了抑制房租高温，将柏林房租设上限。对此，有消息表明柏林最大房东预计每年损失千万欧元，我们来看一下怎么回事吧。

德国最大公寓运营商VonoviaSE表示，随着柏林市政府计划设置每平米7.97欧元的房租上限，预计其2020年营收将因此减少2000万欧元，约占其在德国首都的租金收入的10%。该公司表示，作为应对措施，计划将原本指定用于其柏林房地产的现金重新调配到其他地区，并且表示，仍然认为柏林政府设定租金上限的做法是违宪的。

此前有报道称，柏林市参议院正准备一项议案，对2013年之前建造的公寓设置租金上限，对2014年之后建造的公寓不设上限。该议案将于10月15日提交给市议会。在获得批准后，该法案预计将于明年1月生效。

欧债危机后，柏林成为了全球房地产投资热土，房价涨幅引领全球，房租也水涨船高，引起当地居民不满。今年6月，柏林市政府决定将租金冻结五年。根据新规，柏林的房东们未来五年内不得提高房租，除非对房子进行（必要的）重新装修。如果违反了相关条例，最高将被处以50万欧元（约387万人民币）的罚款。

对于德国柏林对房租设上限，肯定有人欢喜有人愁。如果此法案一旦生效，那么就会对房东产生非常大的影响，但这对抑制涨租非常有效。因此，有不少德国的租客建议此法案应该全国统一。