335万天价车位 供求失衡和土地成本推高车位价格

近日，北京某小区惊现335万天价车位。尽管经证实是楼盘工作人员打错了，实为35万元。但引人关注的是，因供求紧张以及土地成本上升等因素的影响下，车位价格不断上涨。

北京的王先生近日抢购了所在小区的一个地下停车位，结算尾款时才发现售价高达335万元。后经了解，虽然证实是一个乌龙事件，但价格高达35万的车位让王先生对车位定价规则产生怀疑：这么高的定价，依据是什么？面积一样的临近车位，价格却相差2万元，原因何在？

该楼盘的一名郑姓工作人员表示，价格只是在选车系统标注错误，给政府报备的价格并没有出错，至于同样大小的车位价格却相差两万元，他则解释称，这与车位方向、所处位置有关。

除了价格乌龙，王先生还认为，车位价格不管是33万元，还是35万元，都已经十分昂贵，在付出巨额资金买房后，还是花费数十万元购置车位，让他觉得经济压力较大。

与王先生持有同样看法的人不在少数。家住东南四环附近的赵女士称，他们小区的车位售价是40多万元，觉得价格太高，居住数年，也还是选择租用车位。

其实，车位价格过高与停车难不无关系。根据2017年8月底发布的北京市停车资源普查报告，北京市城镇地区停车位总量382万，夜间停车需求384万，总体来看夜间停车供需总量相当，但停车位资源空间分布不均衡，居住车位缺口达129万。

中原地产研究中心提供的数据显示，2015年、2016年、2017年、2018年（截至10月14日）北京市车位/车库的成交量分别为33749套、39928套、31100套、18631套，成交均价分别为5762元/平方米、5995元/平方米、5897元/平方米、5989元/平方米，平均一个车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元。

除了供求失衡，中原地产首席分析师张大伟还认为，土地成本上升也是推动停车位价格上涨的主要原因，随着近几年北京地价的节节攀升，停车位成本上升成为必然。

但由于价格过高，不少小区其实处于“有价无市”的状态。近些年北京新开发的小区多位于四环、五环乃至六环，停车位的配比相对较高，很多人都觉得价格太高，宁可租用车位。

诚然，一个车位动辄几十万，甚至上百万，都快赶上一套房子的价格了。这必然会加重购房者的经济压力。希望这个现象能引起有关部门的重视。