万科最新消息 万科将进行内部降薪？

【万科最新消息】昨日有媒体报道称，万科将对薪酬进行调整，有观点解读为内部降薪，并将此事与深铁成为万科第一大股东一事关联起来。对此，万科方面回应称，不是降低薪酬，而是调整结构和发放节奏。

6月14日消息，昨日有媒体报道称，万科集团内部正计划对其薪酬体系进行调整，有观点将其解读为降薪。对此，万科公司今日对新浪财经予以否认，称系“适时调整薪酬激励政策，和股东结构变化没有任何关系”。

媒体报道指出，一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件称，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”

对此，有媒体观点解读称，万科将进行内部降薪，并进一步将此事与深铁成为万科第一大股东一事关联起来。

万科方面回应称，“公司主动根据市场和行业情况、战略重点及当前任务，适时调整薪酬激励政策，是企业惯例。和股东结构变化没有任何关系。

本次调整的方向，不是降低薪酬，而是调整结构和发放节奏。调整导向为更加鼓励真实价值创造，鼓励通过努力把蛋糕做得更大，让全体股东获得更高回报的同时，让员工获得与业绩相匹配的收入，保证公司持续健康发展。”

据了解，相比房地产行业其他公司而言，目前万科员工薪酬结构中，季度奖和年度奖金占比较高，但万科员工的整体收入，并非行业高位水平，高管薪酬更远远低于恒大等民企。

而在房地产行业集中度上升背景下，碧桂园、融创、华夏幸福等房企展开挖人行动，给出的薪酬增长50%甚至翻倍。万科此次将如何调整薪酬，备受关注。

另根据万科公司章程，薪酬政策要经过动董事会、薪酬委员会审议通过，深铁虽成为万科第一大股东，但目前尚未进入董事会，不可能对薪酬政策施加影响。

6月2日，万科发布5月份销售报告显示，2017年5月，万科实现销售金额358.9亿元，同比减少1.35%；销售面积242.0万平方米，同比减少9.5%。

据媒体报道，万科集团董事会秘书朱旭在5月份销售及经营情况电话会议中表示，5月份大部分房企的销售业绩环比都有所下降。原因主要有两个方面：

一方面，政策监管趋严，限购限贷政策覆盖的城市增多，商改住物业类型的严格管控，以及对无证销售、中介虚假宣传的查处。另一方面，银行、信托公司对房地产企业的资金链也在趋紧。伴随着按揭贷款环境的收紧，客户的认购量也出现环比下滑。

朱旭指出，由于客户目前的认购资格受到了很多的限制，以及银行对住房按揭贷款额度发放的限制，认购后放弃签约的情况增加。朱旭表示，“我们认为下半年房地产市场是非常谨慎的，我们公司认为未来形势会更严峻一些。

万科今日低开

万科今日低开后继续走低，跌幅最大至2.4%。

统计局6月14日公布的数据显示，1-5月全国房地产开发投资同比名义增长8.8%，前值增9.3%；1-5月全国商品房销售面积同比增长14.3%，连续第三个月增速下滑，前值增15.7%。

受此影响，AH股地产板块均表现不佳。H股地产板块方面，中国恒大跌7%，众安房产跌6%，碧桂园、融创中国跌3%，龙光地产、万科企业等跌2%，新世界发展、恒基地产、恒隆地产等跌1%；A股地产板块方面，嘉凯城、香江控股跌3%，京能置业、金地集团、卧龙地产等跌2%，新城控股、招商蛇口、沙河股份等多股跌逾1%。