房贷4个月还没下来正常吗？

专家回答（3）

• 房贷过了四个月还没放款的话，的确不是很正常。毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账，四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。而之所以放款延迟，很有可能是银行资金紧缺导致的，客户都在排队等放款;当然，也有可能是客户的最新资信出了问题，影响到了房贷放款。

  不过客户也不用太过于担心，如果只是银行资金紧缺的原因，那客户注意保持个人良好的信用，然后耐心等待就是了。其实还存在五六个月，甚至半年多都未放款的情况。而等之后额度充足了，银行自然会马上放款下来。当然，时间太长的话，客户也可以适当催一催;以及要同房地产开发商协商好，免得引起纠纷。

  要是因为最新资信出了问题，那很可能会导致最终放款失败。而像信用问题其实很难快速解决好，所以如果实在办不下来房贷，客户也只有放弃了。

  方丽雅擅长 银行 领域问答

• 1、银行放贷额度紧张、业务繁忙，所以审批、放款有所延迟。像不少在年末申请房贷的客户，由于年末银行普遍资金紧缺，再加上银行年终结算，所以其中有很多都是等跨完年，到次年初才收到的资金。而现实中不只有四个多月未放款的，甚至还有过了半年依然没批下来的情况。

  2、客户最新资金出了问题，比如信用不好，近期给名下信贷产品还款时逾期了，在个人征信报告里留下了逾期不良记录；或者最近又频繁申请了很多其他贷款，导致出现多头借贷情况，个人负债率上升不少。而由于银行在放款前二次审核时查出来了，自然而然就因此影响到了放款。

  中半兰擅长 便民 领域问答

• 房贷办理也是个月还没有下来的确是一个不太正常的现象，买房子是一个比较正常的事情，但是有很多人无法全额付款，所以就会考虑到办理房贷，房贷的办理也是有时间的，房贷办理四个月还没有下来就是一个不正常的情况。

  寻华茂擅长 理财 领域问答