公积金贷款为什么最后一期很多？

专家回答（3）

• 公积金贷款最后一期还款金额多，这是因为公积金贷款从放款日开始按月计息，而最后一期会按照实际的天数计算利息，这样就会导致最后一期的还款金额要多余房贷计算器计算得出的还款金额。用户也可以这样理解，比如首月还款金额低于计算器计算的还款金额，那么最后一期的还款金额就会增加。

  公积金贷款的还款金额是由系统来计算的，正常情况下系统不会出错，用户根据短信提醒的金额或者页面显示的金额还款即可。或者用户仍旧有疑问，可以直接致电房贷银行的客服热线，人工客服会告知用户最后一期的房贷还款金额为什么增加了。

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• 用户的房贷合同会约定贷款金额、贷款利率以及还款期限，但是贷款总利息这个是不会约定的，因为每个用户的实际情况不同，那么产生的贷款总利息就会有差异。特别是还款日的不同，这样会直接影响最后一期的还款金额。

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• 建议咨询银行客服问清楚。

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