光大银行房产抵押贷款如何获得高额度？

专家回答（3）

• 1、提高房产估值。通常情况下，房屋抵押贷款的最高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？

  2、提升个人信用。借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

  3、选择高额度银行。每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

  尉骞仕擅长 汽车 领域问答

• 申请房产抵押贷款的贷款额度一般是有房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常之间还会有所下行空间，还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。

  仉雨兰擅长 期权 领域问答

• 不是所有人伸手就能触及到最高额度，尤其在银行眼中，最终确定的贷款额度还得结合借款人个人资质综合定夺。

  堂天悦擅长 社保 领域问答