有车贷会影响房贷审批吗？

专家回答（3）

• 1、车贷已经还清。在借款人的车贷已经还清的背景下，自然是不会对房贷的申请产生什么影响的，更具体点地说就是，一般来说，如果大家在归还车贷的时候没有发现还款的情况，那么就不用担心车贷会影响房贷。

  2、车贷没有还清。毫无疑问，在这个当前车贷没有还清的这个背景下，是不能抱多少希望的，因为如果大家当前车贷还没有还清，那么办理房贷就会有很大影响了，毕竟，在车贷没有还清的情况下，借款人增加房贷，会有很大的还款压力，对于个人收入不是很高，还款能力不是很强的人来说，很容易因为还款能力不足而被拒贷。

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• 一般来说，如果借款人申请了车贷，在还没有还清的情况下去申请房贷，一般会对房贷的申请造成一些影响。因为车贷是一定会上征信的，这会增加借款人的负债率。银行会要求借款人的月供不超过月收入的50%。

  如果借款人的车贷月供+房贷月供较高的话，房贷就很有可能被拒。如果借款人的收入比较高，但是在还车贷的时候，有过逾期记录，或者说借款人的征信上有一些其他不良信用的话，银行也会直接拒绝房贷的申请。

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• 车贷会影响房贷通过。因为车贷对房贷有正面影响也有负面影响。房贷审核看重贷款人的征信记录和还款能力，这两个方面没有问题，其它影响因素综合评定后也没问题，房贷一般就能通过。如果借款人的车贷已经是结清状态且没有逾期过，不仅没有负面影响，按时还款的信用记录还有助于房贷审批。

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