房贷中途可以用公积金贷款吗？

专家回答（3）

• 房贷中途，如果还未签订贷款合同，用户可以选择将商业贷款变更为公积金贷款，或者变更为组合贷款。而用户已经签订了房贷合同，中途就不允许使用公积金贷款了，用户必须先解除房贷合同，并且承担一定的违约金，之后再重新申请房贷，这样才可以使用公积金贷款。

  在贷款买房之前，用户就需要考虑清楚是申请哪种贷款，满足公积金贷款条件，可以申请公积金贷款。而公积金贷款额度不足时，就可以申请组合贷款。不满足公积金贷款条件，用户只能申请商业贷款。由于公积金贷款的利率要低于商业贷款利率，能申请公积金贷款尽量申请公积金贷款。

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• 房贷中途是可以用住房公积金贷款的。申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。申请者需要具备市城镇户口、具有完全民事行为能力，在个人信用良好、有较稳定的工作和收入的情况下，凭借并且正常缴存住房公积金的条件向银行申请办理转公积金贷款。

  需要注意的是，申请商转公积金贷款时，申请者需要确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款即可办理。

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• 当然可以，这个问题分为两种情况。房贷是商业贷款但是现在想转为公积金贷款，或者房贷是商业贷款但是想使用公积金来还款每月房贷。这两种情况都是可以使用公积金的。所以房贷中途可以使用公积金。

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