公积金贷款利率会随着LPR变化吗？

专家回答（3）

• lpr降低了并不会让公积金贷款的利率降低，因为公积金贷款的利率目前仍是固定利率，不会随着lpr的调整而出现变化，贷款人如果申请的是公积金贷款，那么总利息就已经确定了。lpr只会让一些与lpr挂钩的贷款产品的利率变成浮动，比如说现行的商业房贷利率，商业房贷已经与lpr挂钩了，当lpr调整的时候，商业贷款利率就也会跟着做出变化，比较适合市场规律。

  现行的商业房贷都是在lpr的基础上加点形成的，一般情况下加点的数值不会出现变化，所以房贷利率的涨跌就与lpr有关系，当lpr下调的时候，商业房贷的利率才有可能会下调。当然了lpr的调整与市场利率有关系，但市场利率的变化，贷款人也很难预测的到，就算能预测的到也不能对它做出什么变化，所以对于lpr的调整，贷款人还是要保持客观；冷静的心态。

  源以轩擅长 财经 领域问答

• LPR的浮动变化一般不会对个人住房公积金贷款产生什么影响，毕竟个人住房公积金贷款不与LPR挂钩，执行的仍然是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以内（含五年）年利率2.75%；五年以上年利率3.25%。

  和LPR有关的是商业性个人住房贷款，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。房贷有重定价周期，一到重定价日，就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

  濯欣荣擅长 汽车 领域问答

• 不会。公积金贷款的利率不会随LPR的变动而变动，现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。虽说公积金贷款不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率，在贷款期限内，若央行调整了贷款基准利率，那下一年的1月1日起就会执行新利率，所以也有可能变动。

  柔乐语擅长 公积金 领域问答