房贷断供的后果有哪些？

专家回答（3）

• 1、房屋收回。如果贷款尚未还清，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

  2、将长期被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权继续向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。

  3、已交房款打水漂。在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，这些钱多数也都打水漂了。

  4、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

  5、拉入央行征信黑名单。购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

  嬴琳晨擅长 公积金 领域问答

• 1、会承担违约责任，支付额外逾期罚息。按时足额还款叫履行约定，逾期还款或逾期不还就是违约，房贷签订的贷款合同上都会有明确说明，而逾期罚息的收取一般是正常利息的1.5倍。

  2、会影响个人征信，留下不良记录。个人征信上的不良记录主要就是借贷活动中的逾期违约行为，再就是欠税欠费、行政处罚、被法院强制执行等不良信息，不良信用记录需要在征信报告上展示5年才能被消除。

  3、会解约房贷合同，拍卖抵押房产。当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时，贷款银行有权单方面解除贷款合同，按合同约定的违约责任来进行处理，一般就是拍卖作为抵押物的房产来进行清偿。

  司马麦冬擅长 保险 领域问答

• 影响个人征信第、产生罚息第、房产被拍卖如果房产所有人出现断供的情况，银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息、经济损失如果房产所有人断供，一但进入法律程序，那房产所有人就会有很大的损失。

  Lucien Bessemer擅长 便民 领域问答