申请贷款什么情况下被拒？

专家回答（3）

• 1、征信不良。个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

  2、房龄过老。出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。

  3、收入不符合贷款银行要求。借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了

  4、借款人从事高危职业。银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

  5、贷款人年龄过大。通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

  朴沛凝擅长 财经 领域问答

• 1、借款人自身行业受限。其实在借贷中有很多行业是受限制的，比如一些与银行贷款相关的行业，催收、贷款等公司。除此之外一些常见的行业包括产能过剩或投资类行业，如钞票、外汇、投资、娱乐、化工等。

  2、借款人征信记录有不良记录。如果借款人形成了“连三累六”的征信问题，几乎默认征信受损。不论是银行还是其他金融机构的贷款，都会极其困难，甚至可以说成功率为零。

  3、负债共债问题严重。不知道有多少人使用错误的“以卡养卡”、或者是“拆东墙补西墙”还款，让债务越堆越多，形成了恶性循环。这种“共债”问题，其实是很严重的，银行要承担很大的经济风险。因此很多银行在审批贷款的同时，会查询借款人的征信记录，看看债务情况。

  4、借款人准备工作不完善。到银行贷款需要准备各种材料，比如工资流水、财产证明、征信报告等，银行需要评估借款人的财务实力以及收入稳定情况。如果银行要求提供的相应证明材料，如学历证明、在职证明等等，借款人不予配合或者根本拿不出来，就会造成银行的直接拒绝。

  斛平卉擅长 银行 领域问答

• 申请材料不完整被拒。完整的申请材料是证明自己符合申请条件的证明，每一项申请材料都有其背后的意义，缺一不可。不妨用金融机构思维来诠释每项申请材料的用途。完善借款材料。当发现贷款被拒后，应第一时间看清借款需要哪些条件，搞清楚要提交哪些材料，看看自己的申贷材料是否齐全，如果找到问题点，补全材料后再申请。

  银行流水不够被拒。工作稳定性、工资多少大多成为贷款审批的一大考量。很多朋友一看自己的银行流水不符，在跃跃欲试之后，只得唉声叹息。一次性存入一定数额现金。一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。

  信用问题被拒。能不能借到款，个人信用是关键。如果你信用卡有过逾期，之前申请的借款出现过还款逾期，又或是你欠缴纳水电费，这些行为都用导致你的信用评分降低，最终被借贷机构降低额度甚至拒贷。

  桥彩静擅长 基金 领域问答