贷款买房烂尾了贷款还需要还吗？

专家回答（3）

• 楼房烂尾银行贷款仍然需要归还。楼房烂尾是开发商违约，但是用户与银行签订的房贷合同，不会因为楼房烂尾而失效，因此用户仍然需要按照房贷合同的约定来还款。楼房烂尾，用户可以通过其他的法律手段来维护自己的合法权益，但是房贷必须每期按时还款。

  房贷一旦逾期，不仅会产生逾期记录影响个人征信，而且还会产生逾期利息增加用户的还款负担。由于楼房烂尾，用户按时还款也无法获得房产，因此很多人打算不还款，直接让房贷逾期。这种想法是错误的，房贷逾期会产生很多负面影响，用户按时还款才是正确的做法。

  如果无力还款，那么可以向银行申请协商还款，或者申请拍卖房产，不过由于是烂尾楼，拍卖房产这个想法是很难实现的。

  Borg MacMillan擅长 期货 领域问答

• 房子烂尾了房贷还需要还。因为银行和业主签的是贷款合同，如果房子没建起来，业主是要找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，就是违法了贷款合同。银行会起诉业主，征信报告上也会有房贷逾期记录，不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。

  傅香梅擅长 期权 领域问答

• 烂尾楼贷款要还。购房者和银行的法律合同并没有取消，还是应当履行贷款合同上所约定的还款义务。购房者与银行之间是借款的关系，房子只能作为购房者对银行贷款时的抵押物。

  巩思琪擅长 区块链 领域问答