房贷收入证明和银行流水的单位必须一致吗？

专家回答（3）

• 银行流水和收入证明不需要一致，因为收入证明只是贷款人工资收入的证明，但银行流水的内容包括工资收入，却不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等，所以存在差异是可以理解的。但是收入证明的额度与银行卡工资收入项不能相差太大，如果收入证明虚高的话，银行可能会要求贷款人重新提交申请材料，或拒贷。

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• 房贷收入证明和银行流水的单位要一致，收入证明通常由借债人所在单位开具，并加盖单位公章才有效，银行通常希望看到的是借债人稳定且合法的银行流水，既要持续又要与收入证明符合，一旦收入证明和银行流水的单位不一致，银行则会认为有作假的嫌弃，从而拒绝。

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• 原则上，银行流水上工资收入与收入证明公司应该一致。如果不一致，银行可能需要您提供合理说明材料，一般由代发工资单位岀具说明，什么原因不一致（例如：有现金发放或其他方式发放工资）。否则很有可能影响您的贷款审批结果。

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