公积金提现有什么影响？

专家回答（3）

• 1。两年内不能以同一理由再次提取。

  2。六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。

  3。公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

  4。如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

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• 据了解，如果以前提取过公积金，但是并没有使用过公积金贷款，那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过呢，虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款次数，但是还是会影响公积金贷看的额度。

  另外，公积金的提取也有一定的条件的。例如在购买住房，建造，翻建，大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房是可以提取出来的，但是平常我们的房屋装修是不可以提取的，也就是说公积金可以用来贷款买房和自建房，但是房屋的装修是不包括在公积金提取的范围之内的。

  由于公积金贷款额度做了一定的限制，对于手头不是很宽裕的购房者来说，可以选择组合贷款，由于公积金贷款的利率是3.25%，商业银行的贷款利率是4.9%，因此可使用公积金贷大头，商业贷款贷小头，在一定程度上可以为自己节省一笔买房费用。

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