为什么房贷第一个月还款要多？

专家回答（3）

• 如果第一个月的房贷月供比之后月供还得多的话，可能是由于以下几点原因：

  1、首月房贷月供按实际天数计算，而放款日到第一次还款日的时间超过了一个自然月的时间，自然计算的利息更多，要还的总额也更高了。

  2、客户选择的是等额本金还款方式，而等额本金还款法是将贷款总额平摊到每个月，再按剩余未还本金计算当月利息。因此，随着客户不断还款，利息会越还越少，月供总额自然也是越来越少的，第一个月也就是最多的（若选择等额本息还款法，每月还款总额就是相同的，但本金和利息的占比会不断变化）。

  赫连清晖擅长 银行 领域问答

• 客户按照账单显示金额来还就行。如果对账单金额有疑问，可以直接打电话咨询银行的客服人员。银行要真是多扣了钱，那客户反映情况后，银行核查清楚，也会马上将多扣的钱给退还回来。

  习兴国擅长 基金 领域问答

• 等额本金还款方式的特点是每月偿还相同金额的本金，利息随着月份往后推移逐渐减少，这也就是房贷首月还款金额最多的原因。如果是等额本息还款，那么每月的还款金额就会是相同的。

  舜才良擅长 基金 领域问答