信用卡未还清影响房贷吗？

专家回答（3）

• 首先大家要清楚信用卡的还款记录关乎着贷款人的个人信用，信用卡欠款会影响贷款人的还款能力。而个人信用、还款能力，都是房贷审批最为重视的两点，可以通过查征信进行判断。

  像要是贷款前6个月，贷款人的征信报告上有新增消费贷、经营贷，或者是信用卡大额消费、大额分期等，在贷款时没有结清是不会受理的。一个是因为未还清的欠款会计入个人负债，超过50%会被认为是还款能力不行；一个是怀疑用消费贷来付首付。

  此外，要是信用卡欠款不多，但之前因为逾期上了征信报告的，逾期次数超过3次或者累计6次，这类贷款人的信用是不过关的，属于征信黑户，就算还清了至少2年内是没办法去办理房贷的，随贷随拒。

  石凌春擅长 期权 领域问答

• 信用卡没还清没关系，只要没有逾期记录，是不影响申请房贷的。使用信用卡消费是正常的信用生活，及时还款，信用卡还款记录还可以成为良好信用和还款能力的标志，对于持卡人办理房贷等业务反而有所助益。但是需要注意的是，如果是大额的网贷、信贷等业务未能还清，是会对申请房贷有所影响的。银行会认为该借款人负债较高，还款能力可能不足。

  单于乐蓉擅长 手机数码 领域问答

• 在拖欠信用卡逾期不还的情况下，当事人所需要承担的法律责任是比较多的，而要是情况严重的话，则还有可能涉嫌构成刑事犯罪。当然，在信用卡逾期的情况下，也是允许申请房贷的，但此时受到了限制，也就是说信用卡逾期影响房贷。

  Edith Morse擅长 消费 领域问答