买房印花税交多少？

专家回答（3）

• 1、买房的印花税是房屋总价值的0.05％，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。

  2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。

  3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。

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• 在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税征收的税率是万分之五。印花税的比例税率分为五档：0.5‰、0.3‰ 0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。

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• 购房印花税交多少与税率有关，印花税税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

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