房子烂尾能否申请停房贷？

专家回答（3）

• 房子即便烂尾了，客户也无法申请停房贷，因为：

  1、房子烂尾是开发商的问题，同银行没有关系。要知道房贷是发生在客户与银行之间的，在双方签订贷款合同时彼此之间就建议了关系，银行既然履行了放款义务，借款人自然需要按照合同约定还款。

  2、客户因为购房合同关系中房地产开发商的违约行为，进而选择停房贷，是对贷款经办银行实施违约行为，属于行为对象错误，届时将导致自身向银行承担违约责任。

  3、一旦停止还房贷，等还款日一过，势必会造成逾期，届时会产生罚息，随着拖欠时间越长，罚息会越来越多。逾期情况还会被上报人民银行，在征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。如此一来，后续也将很难再办理新的信贷业务，因为多半都会由于信用问题而被拒绝。可见停房贷会造成严重不良后果。

  霍鸣晨擅长 期权 领域问答

• 房子烂尾不能申请停房贷，因为房贷是发生在贷款人与银行之间的，银行履行了放款义务，与购房人之间形成了借贷合同关系，购房人需要按约还款;如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为，进而对银行实施违约行为，是行为对象错误，会导致自身向银行承担违约责任。

  Lester Ella擅长 便民 领域问答

• 房子烂尾了房贷是不能停的，对于多数人而言相当的无奈，房贷是购房者和银行直接的协议，与房子是何种情况无关，房子交付也好还是烂尾，房贷都要正常还。如果房子烂尾了，贷款人又确实有还款压力的话，可以向银行申请延期或是停贷，但也解决不了根本问题。

  游良骥擅长 汽车 领域问答