房贷没还完房子可以卖掉吗？

专家回答（3）

• 目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

  行亦竹擅长 财经 领域问答

• 房贷没还完房子是能卖的，但要注意，办理房贷也是一种房屋抵押贷款，购买的房子是抵押在银行的，房屋在抵押期间可以买卖，但买卖所得价款优先清偿抵押债务，并且不得损害债权人利益，但合同另有约定除外。

  Yehudi Macaulay擅长 社保 领域问答

• 贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。

  苏璇娟擅长 理财 领域问答