房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好？

专家回答（3）

• 在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变；还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供，同样也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。

  若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限；而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。

  卓舒兰擅长 贷款 领域问答

• 如果单从节省利息的角度出发，那么自然是选择缩短还款期限要比减少月供更划算一些，但是这种提前还款方式并不适合所有人。如果房贷用户的经济收入足以支付每月月供，想要尽快将还清债务，那么就可以选择缩短还款期限。而如果房贷用户的经济一部，每月还款压力比较大，那么就可以选择减少月供，这样可以在一定程度上减轻还款压力。

  艾醉波擅长 期货 领域问答

• 在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变；还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。

  邬雨珍擅长 期权 领域问答