房贷还不起首付能拿回来吗？

专家回答（3）

• 房贷还不起了首付不会退回来，因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。

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• 面对房贷还不起的情况，客户是没法不还的，不存在退房、退首付的情况，如果客户一直拖欠下去，届时可能被银行起诉，而若经法院判决还不还款，法院就有可能会强制执行，收回房子进行拍卖，用所得资金抵偿欠款。

  要是抵偿欠款后资金还有剩余，到是会把剩余款项退给客户。而如果拍卖房子所得资金还不够抵偿欠款的话，那客户仍然需要承担起还款责任，想办法偿还剩余贷款。

  把刀藏进袖里擅长 期权 领域问答

• 房贷还不起了，即便客户不要房子，之前支付的首付款也是无法退还回来的。大家需要注意，面对客户无力偿还房贷的情况，如果拖欠时间过久，银行经多次催款都没反应，甚至联系不上客户，是很有可能会起诉客户的，届时法院估计会强制执行，扣押房产进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。

  而若抵偿后还有剩余，则会将剩余款项退还给客户。要是拍卖所得资金还不足以支付欠款的话，届时不仅房子没了，客户依然需要背负还款责任，继续偿还剩余贷款。

  建议客户平时养成按时还款的良好习惯，实在没有还款能力，也不要直接逃避不还，为避免之后被银行起诉、法院收走房屋，客户可以主动联系银行客服进行协商，说清楚自己实在没有还款能力的情况，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。

  眭尔蓝擅长 财经 领域问答