卖房子要交哪些税？

专家回答（3）

• 商品房普通住宅卖方要缴纳的税有：

  （1）增值税：房产证或契税完税证满 2年免缴纳，不满 2年的则按成交总价缴纳全额 5%。

  （2）增值税的附加税：应交增值税金额的 12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

  （3）个人所得税：房产证或契税完税证满 5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的 20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的 2%征收。

  （4）印花税：总价全额 0.05%征收。

  东郭初晴擅长 公积金 领域问答

• 应缴纳税费包括：二手房过户契税：房款的1．5％。二手房过户印花税：房款的0．05％。二手房过户交易费：3元/平方米。二手房测绘费：按各区具体规定。二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在201元内。

  Ruth Judson擅长 银行 领域问答

• 买房子要交的税有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取。申请人为单位的，按每证80元收。

  昌孟阳擅长 社保 领域问答