房贷办不了定金和首付怎么办？

专家回答（3）

• 住房贷款办不出来得话，也只有查明果贷款申请办理不出来，首付款毫无疑问能够100％拿回家的。对于定金，买房者要想拿回得话，则将会也有一点不便，由于如今一些中介公司在合同书里边会承诺，假如是由于你本身的原因贷款办不出来的，一般不容易退定金。

  因此，定金的最终可否拿回，实际上，这一关键在于你跟中介公司或是房地产商签署的协议书，提议大伙儿在购房签署有关协议书时，一定要细心看中工作纪律要求，尤其是在贷款不通过以后定金如何退这个问题上，一定要跟中介公司事前承诺，并在合同书里边反映出去，那样能够防止多余的不便。

  看风景的人擅长 期货 领域问答

• 1、若是房屋开发商的原因造成的房屋贷款办不下来，那么购房者是可以要求开发商退还房屋的首付款及定金费用的，并且要求开发商支付相应的利息费用。

  2、若是银行购房者原因造成的房贷无法批下来，那么一般是由购房者自行承担违约责任，是需要按照合同约定支付一定的违约金的，购房者也是可以申请开发商退还房屋的定金及首付款费用的，但是由于购房者存在违约责任，可能会出现无法全额退款的情况。

  粘天蓝擅长 银行 领域问答

• 首付款是能够100％拿回的，但定金退回有些不便，因为如今一些中介公司在合同书里会承诺，假如是由于购房者自身的原因贷款办不出来的，一般不退定金。因此，定金最终可否拿回，关键在于购房者跟中介公司或是房地产商签署的协议书。提议购房者在购房签署有关协议书时，一定要细心阅读条款，尤其是在贷款不通过以后定金如何退这个问题上，一定要跟中介公司事前承诺，并在合同书里明确，防止日后的纠纷。

  谷舒荣擅长 期货 领域问答