车位产权多少年？

专家回答（3）

• 车位产权年限：有产权的车位，产权年限为70年；无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

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• 年限与车位所在的土地使用权年限一样长，因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为车位使用年限的问题担忧。

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• 一般的地下产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。

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