小产权房能过户吗？

股城网友2022-03-24 10:58:33

市场上可以买的房子类型很多，而小产权房就是其中一种。我是一名上班族，打算买一套小产权房，因为小产权房的价格比较便宜，适合我这种单身女性，不过不知道小产权房能过户吗？

专家回答（3）

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。
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小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。
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小产权房没有土地证和产权证，就算有相关证件也是村委会或乡政府颁发，不被法律认可的。由于没有土地证和产权证，无法顺利落户，因此小产权房就没有过户的这个说法。
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