维修基金派息钱归谁？

专家回答（3）

• 当然是属于小区所有业主的了，当你需要维修的时候，得通过所有业主的同意才能动用这笔维修资金。对于由房地产开发企业实际承担的维修基金，如果属于售后质量保证金性质，不单独拨交给物业公司的，则按照一般质保金的核算原则处理，确认为销售费用并同时确认预计负债。

  如果是实际拨交给物业公司的，则在相关收入实现时计入营业成本。因为这类支出是明显的对象化支出（即：可以对应到明确的成本核算对象），这是与销售费用作为期间费用的不同之处。

  南宫浩阔擅长 贷款 领域问答

• 房屋维修基金产生的利息滚存入维修资金专户，本金与利息都归业主所有。但房屋维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，专款专用，单个业主是不能取用的。

  Lester Ella擅长 公积金 领域问答

• 房屋专项维修资金本息归全体业主所有，但基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，产生的利息不能直接取用，将滚存入维修资金专户，单个业主不能取用。

  仵秋颖擅长 汽车 领域问答