房产证红本和绿本有何区别？

专家回答（3）

• 1、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

  2、内容不同。房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

  3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

  4、版本不同。房产证只有一个版本，房产证书有两个版本，包括一个单一版本和一个集成版本。单一版本证书记载同一房地产单位的不动产权利，综合版本证书记载同一权利人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位的不动产权利。

  5、办理费用不同。办理这些证照时，房地产证照需要进行两次测绘，分别按照土地面积和房地产面积支付两次测绘费用，并缴纳两次制证的成本费用。不动产证测绘只需要做一次，认证费用收取一次。此外，在买房时，不需要来回跑多个部门，所有的手续都可以在不动产登记中心一站办理。

  宾楚云擅长 基金 领域问答

• 1、概念性质：除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

  2、能否转让、抵押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

  宦又菡擅长 期货 领域问答

• 红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。

  崇承泽擅长 基金 领域问答