住房公积金贷款需要什么条件？

专家回答（3）

• 1、住房公积金贷款需要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

  2、住房公积金贷款需要相关配偶一方申请了，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

  3、其贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。住房公积金贷款需要当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  玉初夏擅长 财经 领域问答

• 1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

  4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

  5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）。

  8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  叶春冬擅长 社保 领域问答

• 提供下列基本材料：

  （一）住房公积金联名卡；

  （二）有效身份证件；

  （三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；

  （四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；

  （五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；

  （六）公积金中心要求的其他材料；

  （七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；

  （八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

  贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

  公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。

  迮念梦擅长 贷款 领域问答