小产权房可以过户吗？

专家回答（3）

• 小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

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• 小产权房不能过户，理由有两点：1。小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2。小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。

  Raymond Eisenhower擅长 消费 领域问答

• 小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。

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