如何提高房贷的通过率？

专家回答（3）

• 1、保证所填写资料真实有效。首先必须保证填写资料真实有效，对于不清楚的资料最好搞清楚在填写，例如：联系人还电话、工作等，有可能你的朋友最近换了电话号码你并不知道，这样银行就无法联系到对方，自然会影响到你的贷款审批。其次就是，所填写的资料决不能造假，一定要按照真实情况填写，若被银行发现你资料造假，就会把拉入黑名单，未来将无法在这家银行办理贷款、信用卡等相关业务

  2、严格按照要求详细完整填写。申请表上的信息，每一项都尽量去把它填写完整一些，做到不漏填，不缺填。把自己拥有的项都填上去。例如：工作地址或者单位电话、家里固定电话等，自己能填的都写上，并且写清楚。不要为了省事随便缩略相关信息，特别是家庭住址或者公司地址，很多人都习惯性的把它缩写了。

  3、婚姻状况。婚姻状况这一栏有些贷款人因为婚姻不和睦或者其它各种原因，误认为填未婚会比已婚更好，真相恰恰相反。首先，就算你不写，银行那边真想查的话也能查出来；其次，贷款机构都比较喜欢结了婚、有孩子的这类家庭关系稳定且和睦的借款人，不怕你逾期，反正“跑得了和尚跑不了庙”。

  4、居住住址和办公地址。填写个人或家庭住址时，千万按照真实的居住地址完整填写，最好是那种在一个地方住了1年以上的，最是合适，这样可以给对方你不喜欢随意搬家，生活很稳定的感觉。公司的办公地址和电话完整填写，如果公司电话有分机号也要填写完整，这样有助于信审人员向单位证实你的收入、职务等情况，如果信息真实且条件不错，对你申请贷款会很有帮助的。

  5、有无固定电话。有些贷款人以为填写了手机号码就不用再填固定电话了，这里就要提醒大家，如果有固定电话一定要写，固定电话证明借款人居住地址稳定，不会轻易换居住地，并且收入来源相对稳定，大家可以想象下，一个总是搬家的人会在家安装固定电话吗？答案显而易见。

  6、个人收入。填写个人收入时，很多朋友下意识的会填自己税后到手的收入，这样无可厚非，不过要是能把自己的税后收入+福利+公积金+社保+年终奖等，可以稍微写高一点点，毕竟有些公司年终奖还是挺高的。

  7、联系人资料。联系人切记挑选一些工作稳定，收入高，家庭稳定的朋友，小心因为交了损友被拒贷或者影响你的贷款额度审批，填写非小白类的朋友，即拥有信用卡并且信用良好的人作为联系人是最为理想的做法。

  危沛珊擅长 手机数码 领域问答

• 1、申请资料。不管申请什么贷款，一定要准备齐全的资料才可以，尤其是房贷申请流程复杂而漫长，所以提前咨询银行工作人员，把需要的材料都整合在一起，以免遗漏错误。在填写申请表格的时候，大家要如实的填写相关的信息。很多人都是因为填写虚假的信息，才被银行拒贷的，这一点，大家要注意。

  2、足够的还款能力。房贷额度动辄几十上百万，所以银行在审核个人信息时，会重点考察购房者个人的还款能力。如果个人没有稳定的工作、社保，工作性质流动性很高，会影响房贷审批。所以，大家在申请房贷的时候，一定要尽可能提供充足的资料证明自己的财力。有额外的资产证明，加上稳定的收入，申请房贷成功率就会高很多。

  3、个人征信。很多人在生活中，因为滥用信用卡，不合理使用信用卡，导致自己的征信出现问题，这个情况很严重。个人征信不良，非常容易导致房贷申请失败。所以，大家要提高警惕，在生活中合理使用信用卡，避免逾期。这样，大家才能提高贷款申请的成功率。

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• 1、维持良好的个人征信，这个是非常重要的，一旦个人征信出现逾期的污点，那么房贷申请就会被拒绝。

  2、提供完整的真实的资料，比如工作证明、银行流水、居住证明等等，必须是真实的，而且银行流水越多越好。

  3、提供有还款能力的其他证明，比如个人名下的资产，包括房子、车子、银行卡存款余额等等，这样银行会认为申请人有良好的还款能力。

  4、提供担保人，这个担保人的各方面必须是优质的，这样可以有效地提高房贷申请的通过率。

  5、提高首付比例，向银行借更少的钱，自然银行对你的要求也会相应的降低。

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