公积金贷款审核不通过原因？

专家回答（3）

• 1、资料不齐全

  申请公积金贷款需要提供大量的资料，有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过，需要再去银行核对相关的内容。

  2、信用不良

  公积金贷款需要查询借款人的个人征信，而且是非常详细的征信报告，一般近五年内的不良影响都有可能导致初审失败。尤其是近两年，如果出现呆账、逾期未结清、代偿、连三累六、信贷审批次数太多，都有可能导致初审失败。

  3、负债率太高

  公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况，如果债务过多，建议处理一些再去申请，毕竟会影响月还款能力。

  4、首付比例别太低

  虽然每个地区的规定不同，但是建议首付比例就不得低于20％，否则的话公积金贷款很容易审核失败的，提高首付比例再去试试。

  圣幼珊擅长 消费 领域问答

• 公积金贷款审批不通过原因：

  1、没有当地常住户口或者其他有效居留身份；

  2、申请人不具有完全民事行为能力；

  3、尚未签订合法有效的购房合同或协议；

  4、尚未按规定比例交纳首期购房款；

  5、没有稳定的职业和收入，或没有按时偿还贷款本息的能力；

  6、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；

  7、个人信用不好；

  8、有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

  9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于本市最低生活保障标准。

  崇承泽擅长 消费 领域问答

• 1、并不是缴纳了公积金的用户都可以申请贷款，政府对此有严格的办理门槛要求。需要大家的公积金连续缴纳在半年以上，如果中间出现断交的情况，之前缴纳的时间就会全部作废，需要重新计算。所以对于缴纳时间不达标的用户，贷款申请就会被拒。同时，因为公积金贷款是属于政府贴息的福利政策，所以大家最多只能申请两次，第三次买房时只能选择商业贷款。

  2、因为每个地区的公积金管理部门的实际要求都不同，所以部分地区可能会对借款人公积金账户内的余额有一定要求。如果申请人之前将账户内的余额都提取出来，很可能就会导致贷款申请被拒。

  3、公积金贷款对于借款人的征信要求是非常严格的，对于经常使用贷款的小伙伴们来说，如果征信上有比较明显的逾期污点，都可能会导致贷款申请被拒。即使是近半年内的查询次数较多，也可能会带来一定的负面影响。

  4、如果是当前名下有较多欠款还未结清的小伙伴，要注意自己是否有多头借贷以及负债率较高的问题，这些都是导致公积金贷款申请被拒的主要原因。尤其是名下有网贷未清洁的用户，公积金贷款肯定被拒，因为银行对网贷十分敏感，必须要结清后才能申请。

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