刚交房的房子可以卖吗？

专家回答（3）

• 刚交了首付款，还没有办按揭。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

  芮思天擅长 基金 领域问答

• 交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，买房人需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。

  全涵菱擅长 银行 领域问答

• 刚交的新房，如果还没有办理房产证，也可以转让（出售）的：只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

  郁文昌擅长 公积金 领域问答