公积金买房有哪些好处？

专家回答（3）

• 1、买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力。

  2、普通的商业贷款如果你想贷和公积金一样金额就需要更多的担保，相对而言公积金就显得比较有优势，这样你就不用去找其他担保就可以获得大额贷款，帮你省下很多事。

  3、由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势。

  4、住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出。

  5、由于住房公积金给你买房带来了诸多优惠，帮你剩下了很多钱，这样你就可以把更多的钱投入到提高生活质量上面去，可以说是精神和物质的双丰收。

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• 用住房公积金贷款买房的好处有：职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担；需要负担的利息比其他的商业贷款低的；办理的手续是比较快捷的，没有其他商业贷款那么复杂；是可以提前还款的。

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• 一般情况下，贷款人可以在公积金贷款一年期贷款后申请提前还款，不收取罚款。部分城市规定住房公积金贷款还款金额不低于6个月。当然，公积金政策的地域差异比较大，而且对城市公积金政策的具体要求。

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