刚交房的房子可以卖吗？

专家回答（3）

• 交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，买房人需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。

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• 新房刚交房以后若是没有什么特殊的问题出现，转卖的情况也是可以去进行，但是还得来双方进行一下详细的协商工作，这样在进行转卖流程办理的过程中才可能确保一些意外不再发生，还有也就是交房之中的事情，第一次做都要很谨慎才行。

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• 刚交的新房，如果还没有办理房产证，也可以转让（出售）的：只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

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