安置房算首套房吗？

专家回答（3）

• 1、在外地有房子但没有贷款，再买房算首套房。现在很多城市的首套房是以有没有贷款记录为条件的，比如，在非自己出生地有房子，但是没有贷款，再买房就算首套房。若在外地有房子且有贷款，那么再买房就不算首套房了，因为贷款记录是全国联网的。

  2、有房但是性质不是住宅。比如很多年轻人都会选择的公寓，这样的房子属于商业性质，由于商用房和住宅房直接的购房和贷款记录不互通，如果年轻人日后结婚，是直接可以按照首套房去购买住宅的。

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• 安置房是否算首套房，一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定；若安置房的房产证已经发到业主手中的话，就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有取得房产证的话，就不算是首套房。

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• 首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。

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